Estimation théorique
Route de Genas,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Genas,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 8 | RUE DES VERCHERES | 5 | 108 | 380 | 477000€ | 4417€ |
2021-10-26 | 4 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 114 | 608 | 496350€ | 4354€ |
2022-04-28 | 9 | AV DU PROGRES | 4 | 62 | 289 | 810008€ | 13065€ |
2022-04-28 | 11 | AV DU PROGRES | 4 | 150 | 1003 | 1200000€ | 8000€ |
2022-04-28 | 13 | AV DU PROGRES | 3 | 61 | 797 | 1440000€ | 23607€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2019-09-03 | 4 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 4 | 91 | 258 | 322000€ | 3538€ |
2019-09-06 | 19 | AV DU PROGRES | 5 | 106 | 207 | 84000€ | 792€ |
2019-11-12 | 7 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 95 | 675 | 413000€ | 4347€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2021-07-23 | 44 | RTE DE GENAS | 5 | 126 | 629 | 566760€ | 4498€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2022-08-29 | 3 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 81 | 137 | 376000€ | 4642€ |
2022-09-15 | 16 | CHE DE L AFRIQUE | 6 | 127 | 808 | 755000€ | 5945€ |
2021-10-15 | 6 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 99 | 174 | 396500€ | 4005€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 79 | 539 | 515000€ | 6519€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 83 | 235 | 430950€ | 5192€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 93 | 235 | 448000€ | 4817€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2019-10-14 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 145 | 603 | 494000€ | 3407€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2022-02-02 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 709 | 452750€ | 5326€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2019-10-31 | 6 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 201 | 604 | 720000€ | 3582€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2020-10-12 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-18 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 95 | 0 | 468500€ | 4932€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 336000€ | 3818€ |
2020-06-18 | 2 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-05-03 | 3 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 109 | 0 | 341870€ | 3136€ |
2023-01-19 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 0 | 50000€ | 495€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2019-09-20 | 37 | AV DU PROGRES | 4 | 85 | 600 | 405000€ | 4765€ |
2022-03-04 | 10 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 120 | 355 | 492400€ | 4103€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2022-10-07 | 21 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 459200€ | 4834€ |
2022-12-01 | 27 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 548500€ | 5774€ |
2022-02-01 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 414000€ | 4358€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 106 | 230 | 395000€ | 3726€ |
2021-09-15 | 26 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 96 | 353 | 504050€ | 5251€ |
2022-08-03 | 1 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 80 | 206 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2022-03-14 | 28 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 90 | 380 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 92 | 854 | 630000€ | 6848€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU PROGRES | 2 | 78 | 241 | 300400€ | 3851€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2021-05-05 | 66 | RTE DE GENAS | 3 | 70 | 670 | 459000€ | 6557€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2019-06-20 | 30 | CHE DE L AFRIQUE | 4 | 114 | 430 | 285500€ | 2504€ |
2023-03-03 | 10 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 96 | 175 | 374900€ | 3905€ |
2023-02-17 | 68 | RTE DE GENAS | 5 | 141 | 400 | 650000€ | 4610€ |
2022-07-22 | 12 | LES PYES | 4 | 79 | 175 | 366000€ | 4633€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2019-08-01 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 608 | 414552€ | 4410€ |
2019-07-10 | 16 | LES PYES | 3 | 68 | 175 | 274800€ | 4041€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU PROF DARGENT | 3 | 93 | 744 | 465000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |
2020-06-12 | 9 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 119 | 276 | 387500€ | 3256€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2022-12-23 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 257 | 1048 | 1004900€ | 3910€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2021-06-16 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 149 | 0 | 553000€ | 3711€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2021-12-03 | 9 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 119 | 181 | 389600€ | 3274€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 422080€ | 2671€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 643700€ | 4074€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2023-04-28 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 389 | 435000€ | 8365€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2023-03-16 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 111 | 612 | 420000€ | 3784€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU DOC DUPUY | 4 | 90 | 805 | 493000€ | 5478€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2022-09-09 | 10 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 601 | 510200€ | 5371€ |
2022-12-27 | 12 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 100 | 638 | 535000€ | 5350€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2021-09-20 | 19 | HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN | 7 | 122 | 0 | 398192€ | 3264€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2019-07-11 | 37 | RUE PAUL VILLARD | 6 | 160 | 550 | 349000€ | 2181€ |
2020-01-29 | 84 | RTE DE GENAS | 6 | 140 | 784 | 550475€ | 3932€ |
2021-06-21 | 16 | ALLEE DES ARTISANS | 6 | 106 | 828 | 537000€ | 5066€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2019-11-21 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 336 | 393700€ | 6152€ |
2021-06-25 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 550 | 482000€ | 5239€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2019-07-09 | 54 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 104 | 552 | 443000€ | 4260€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2021-08-04 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 111 | 785 | 340000€ | 3063€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2020-05-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 109 | 787 | 580000€ | 5321€ |
2022-09-02 | 22 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 497000€ | 5713€ |
2020-04-30 | 46 | RUE PAUL VILLARD | 7 | 175 | 551 | 474700€ | 2713€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES CHARPENNES | 4 | 64 | 349 | 298000€ | 4656€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 600 | 718440€ | 4790€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2020-06-24 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 220 | 629 | 1042830€ | 4740€ |
2021-03-29 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 600 | 704210€ | 4664€ |
2022-04-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 1 | 200 | 631 | 260000€ | 1300€ |
2022-09-29 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 506 | 474000€ | 6077€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2019-10-07 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 626 | 656810€ | 4350€ |
2022-04-20 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 148 | 600 | 886200€ | 5988€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 138 | 575 | 236800€ | 1716€ |
2021-09-03 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 498 | 485000€ | 6063€ |
2021-08-13 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 152 | 686 | 807500€ | 5313€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 450 | 664000€ | 4579€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA NOURRISSIERE | 5 | 310 | 500 | 1201250€ | 3875€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 368 | 492950€ | 4740€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES CHARPENNES | 6 | 109 | 396 | 445250€ | 4085€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DES CHARPENNES | 5 | 93 | 325 | 82500€ | 887€ |
2019-09-30 | 32 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 101 | 587 | 424000€ | 4198€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 137 | 700 | 724700€ | 5290€ |
2019-09-16 | 11 | AV OLIVIER MEYLAN | 5 | 108 | 583 | 422000€ | 3907€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2022-01-10 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 91 | 303 | 212500€ | 2335€ |